Содержание статьи

  • 1 Цена на нотариальный договор дарения жилья
  • 2 Что еще влияет на стоимость
  • 3 Когда обязательно оформлять и нет
  • 4 Содержание документа
  • 5 Как правильно подать в МФЦ
  • 6 Обязанности сторон
  • 7 Нужно ли заверять долю

Цена на нотариальный договор дарения жилья Договор дарения должен быть в обязательном порядке заверен у нотариуса, это платная услуга. Окончательная сумма зависит от факта родственных связей между дарителем и одариваемым, вида подарка (транспортное средство, недвижимость, деньги) и его цены. Скачать образец договора дарения квартиры Скачать бланк договора дарения на квартиру Нотариус поставит свою подпись на договоре за 0,5% суммы от кадастровой стоимости недвижимости. Минимальный платеж составляет 300 руб., максимальный – 20 000 руб. (регламентируется п.5 ст.333.24 НК РФ). Статья 333.24 НК РФ.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Даритель обязан заранее сообщить тому, кто принимает имущество в подарок, о наличии третьих лиц, имеющих право на предмет дарения, уведомить вторую сторону о скрытых недостатках, повреждениях и прочих неудобствах, которые ожидают его в связи с подарком. Объект дарения отдается в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии (к примеру, квартира не должна быть арестована или находиться под залогом в банке, не должно быть долгов по налогам и коммунальным платежам, объект жилого фонда соответствует требованиям технического, санитарного и пожарного регламента).
Тот, кто получает имущество в подарок, гарантирует возвратить его, если договор дарения будет признан недействительным, а также возместить урона в случае отказа от объекта.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Вниманиеattention
Запрещено пользоваться услугами частных компаний, предоставляющих услуги без законных оснований (регистрации, лицензии и др.). Как правильно подать в МФЦ Подарить дом и землю, движимое имущество (автомобиль) можно любому лицу, независимо от наличия или отсутствия родственных связей с ним.

Владелец объекта выбирает один из трех вариантов проведения процедуры: Самостоятельное обращение в Росреестр Здесь при наличии всех документов и подписей осуществляется регистрация права собственности на недвижимость того лица, которое будет принимать дар (на официальном сайте www.rosreestr.ru есть отдельная страница, где можно записаться на прием, а также номера горячей линии, по которым граждане получают интересующую информацию – единый справочный телефон 8 800 100 34 34, бесплатный со всех стационарных и мобильных России). Личное обращение в МФЦ Который расположен по месту регистрации объекта дарения.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Инфоinfo
После проверки данных документация передается в Росреестр. Письменное заявление в представительство Росреестра Необходимо указать опись вложения письма, а также заказать услугу уведомления о вручении (подписи на всех документах должны быть заверены нотариусом).

Подача заявления на сайте Росреестра Обязательно наличие УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи), ее получают заранее в аккредитованном центре Минсвязи на электронный носитель (услуга платная, стоимость варьируется от 1500 до 5000 руб., требуемая сумма вносится ежегодно). Обращение в МФЦ – самый удобный и быстрый вариант оформления сделки.
Вся процедура состоит из четырех шагов: Шаг 1 Собрать пакет документов.

Если требуется оценка объекта недвижимости, который его собственник желает преподнести в дар, необходимо обратиться в специализированную компанию. Владелец предоставляет документы на квартиру и паспорт домовладельца, на их основании рассчитывается налог на прибыль и определяется размер государственной пошлины.

Важноimportant
Это актуально в случае, если сделка совершается между людьми, не связанными кровными узами. Услуги оценочной компании платные, стоимость зависит от категории объекта недвижимости и варьируется в пределах от 2500 до 5000 руб.

При оценке элитного жилого фонда плата будет максимальный. Для осуществления проверки необходимо предоставить компании оригиналы и копии документов, заверенные у нотариуса.
Оригиналы возвращаются владельцу по окончанию процедуры, а копии находятся в Регистрационной палате.

Какие нужны документы на дарения квартиры у нотариуса

Особенно важно это делать при передачи в дар недвижимости одному из супругов в случае, когда квартира является совместно нажитым имуществом и на равных правах принадлежит и мужу, и жене. Тогда в случае развода, подаренная доля будет принадлежать только одаряемому.
Она не подлежит разделу. А вот оставшаяся часть квартиры будет поделена пополам, если один из супругов подаст в суд заявление о разделе совместно нажитого имущества Если же один из супругов хочет подарить, оформить дарственную на квартиру или определенную ее часть второму супругу, когда он является единственным ее собственником, то предварительное выделение долей не требуется. Он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и согласие законного супруга ему для этого не нужно.

Какие нужны документы на дарения квартиры у нотариуса пошагово

Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты. После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора.

Какие нужны документы на дарения квартиры у нотариуса цена

Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.

  • Техпаспорт квартиры.
  • Кадастровая оценка квартиры.
  • Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  • Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  • Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).
  • Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4.

Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  • После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса. Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре:

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру.
  • чек об оплате государственной пошлины за регистрацию договора в Едином реестре;
  • нотариально заверенное письменное согласие супруга дарителя (в случае, если даритель пребывает в законном браке, а квартира, передаваемая в дар, является совместно нажитым имуществом);
  • нотариально заверенное согласие других совладельцев (если таковые имеются);
  • разрешение официального представителя и органов опеки и попечительства, оформленное в письменном виде (если одаряемым выступает несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо);
  • нотариальную доверенность (в случае, когда интересы одной из сторон представляет третье лицо).

Внимание! Согласие супруга при дарении совместно нажитого имущества также необходимо и после расторжения брака, если со дня официального развода прошло менее трех лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *